التكاليف الخفية في التأسيس الكهربائي

التكاليف التي كثيرًا ما تُغفلها عروض الكهرباء

• الأعمال المدنية (الفتح والردم): قطع الجدران والأسقف وردمها وتشطيبها بعد مرور الأنابيب ليست جزءًا من عقد الكهربائي في الغالب. هذه تكلفة مدنية منفصلة قد تتراوح بين 2,000 و10,000 جنيه حسب حجم المشروع.
• الأنابيب الجاهزة (provisionals) مقابل توريد المقاول: بعض المطورين يوفرون أنابيب الكهرباء فارغة في الجدران، وبعضهم لا. تأكد قبل التعاقد من أي الحالتين تنطبق على مشروعك، لأن الفرق في التكلفة جوهري.
• ترقية لوحة التوزيع عند إضافة أحمال جديدة: تركيب وحدات تكييف إضافية أو غسالة أو فرن كهربائي قد يستوجب ترقية لوحة التوزيع. هذه التكلفة نادرًا ما تُذكر مسبقًا وتتراوح بين 3,000 و8,000 جنيه.
• منظومة الأرضي (Earthing System): الأرضي الجيد منظومة مستقلة تشمل قضيب تأريض في التربة وكابلات تربط جميع الدوائر. كثيرًا ما تُغفَل في العروض رغم أنها إلزامية للسلامة وقد تكلف 2,000–5,000 جنيه.
• إضافة قاطع RCD (Earth Leakage): القاطع التفاضلي ضروري في دوائر الحمامات والمطابخ وفق الكود الكهربائي المصري. سعره بين 500 و1,500 جنيه للقاطع الواحد وكثيرًا لا يُدرج في العرض الأصلي.
• تصاعد أسعار المواد خلال المشروع: مع ارتفاع الأسعار في السوق المصري، قد يطلب المقاول فرق سعر إذا امتد المشروع أكثر من شهر. احمِ نفسك بنص عقدي يثبّت الأسعار لمدة محددة أو يحدد آلية مراجعتها.
• رسوم الهندسة والتصاريح: المشاريع التجارية أو الفيلات الكبيرة قد تستلزم مخططات كهربائية معتمدة من مهندس مرخص وتصاريح بلدية. هذه رسوم منفصلة تتراوح عادةً بين 1,500 و6,000 جنيه حسب حجم المشروع.